Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционно-инжениринговая фирма «Эспера» было создано Ниной Сергеевной Сперанской, Еленой Витальевной Никалиной в 1995 году (зарегистрировано Муниципальным учреждением «Томская регистрационная палата» 21.08.1995 за № 9877/7277). С 1995 года по март 2014 г. директором ООО «ИИФ «Эспера» была Никалина Елена Витальевна.

С момента своего создания ООО «ИИФ «Эспера» осуществляет деятельность в качестве заказчика-застройщика многоквартирных жилых домов.

С 1995 года в городе Томске нашей организацией  были построены многоквартирные жилые дома по ул. Гагарина д. 10, ул. Гагарина д. 19, ул. Кулева д. 3, пер. Карский д. 70, ул. К.Маркса д. 63, ул. Чкалова д. 18, ул. Чкалова д. 14, ул. Любы Шевцовой д. 15, ул. Украинская д. 15.

В настоящий момент ООО «ИИФ «Эспера» ведет строительство 16-ти этажного многоквартирного жилого дома по адресу г. Томск, пер. Дубовый, 7 – пер. Панфиловский, 8.

Проектная декларация многоквартирного многоэтажного жилого дома по пер. Дубовый, 7 – пер. Панфиловский, 8 и план типового этажа.